이번 글에서는 KB시세 없는 아파트 대출에 대해 알아보겠습니다. 아파트의 시세를 쉽게 알 수 있는 방법은 KB부동산에 들어가서 조회해보는 것입니다.
그러나 일부 아파트는 KB부동산 앱에 등록되어 있지 않아 시세 조회가 되지 않는데요. 이러한 경우 대출을 받을 때 문제가 되지 않을지 걱정되시는 분들이 많으실텐데요.
이러한 내용에 대해 자세히 알아보겠습니다.
KB시세 없는 이유
- 신축 아파트: 새로 건설된 아파트는 KB시세가 등록되지 않을 수 있습니다. 건설사와 은행 간의 정보 공유 및 등록 과정이 지연되기 때문입니다.
- 비인기 지역: 거래가 드문 비인기 지역의 아파트는 KB시세가 업데이트되지 않거나 등록되지 않을 수 있습니다. 거래가 활발하지 않으면 정확한 시세를 산정하기 어려워집니다.
- 특수 목적 아파트: 상업용, 임대용 등 특정 목적으로 지어진 아파트는 일반적인 시세 산정 기준과 다를 수 있어 KB시세가 없는 경우가 많습니다.
- 소규모 단지: 세대수가 적은 소규모 단지의 경우, 시세를 추정하기 어려워 KB시세가 등록되지 않을 수 있습니다.
KB시세 없는 아파트 대출
KB부동산에서 시세가 조회 되지 않는 경우 대출을 받는 데 문제가 될 수 있습니다. 대출 심사에서 중요한 참고자료로 사용되기 때문입니다. 하지만 모든 대출이 불가능한 것은 아닙니다, 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다.
- 감정평가: 시세등록이 되지 않은 경우, 대출 해주는 은행에선 감정평가사를 통해 아파트의 가치를 평가합니다. 감정평가사의 평가 금액을 기준으로 대출 한도가 결정됩니다.
- 타 시세 참고: 부동산114, 네이버 부동산 등의 다른 시세 정보를 참고하여 대출 심사를 진행할 수 있습니다. 은행에 따라 이러한 대체 시세를 인정해주는 경우도 있습니다.
- 주택담보대출(주담대): 은행은 주담대를 통해 아파트의 가치를 평가하고 대출을 실행할 수 있습니다. 이 경우 은행 자체적인 기준과 방법을 활용하여 평가가 이루어집니다.
KB시세 없는 아파트 한도 관련 결론
KB부동산의 시세가 없는 아파트는 대출을 받는 데 있어서 좀 더 복잡한 절차를 거칠 수 있지만, 완전히 불가능한 것은 아닙니다. 감정평가, 다른 시세 정보 활용, 은행의 자체 평가 등 다양한 방법을 통해 대출이 가능합니다. 중요한 것은 자신의 상황에 맞는 최적의 대출 방안을 찾는 것입니다.
시세가 등록되어 있지 않다고 해서 포기하지 말고, 은행과 적극적으로 상담하여 대출 가능성을 상담해 보세요.